İnşaat Hizmetleri | Fen Zemin & İnşaat

Fen Zemin & İnşaat; mimarlık, mühendislik, taahhüt, proje yönetimi, kat karşılığı inşaat, çelik konstrüksiyon, yapısal güçlendirme, iç mimarlık ve teknik uygulama hizmetleri sunar.

Bir inşaat projesini yalnızca yapım işi olarak değerlendirmiyoruz. Arsanın ve mevcut yapının durumu, mimari ihtiyaçlar, taşıyıcı sistem, zemin koşulları, uygulama yöntemi, bütçe ve iş programı birlikte ele alınır.

Fen Zemin & İnşaat’ın zemin ve temel mühendisliğinden gelen saha tecrübesi, özellikle mevcut yapıların yenilenmesi, yeni yapıların temel kararları, güçlendirme ve uygulama aşamalarında projeyi daha bütüncül değerlendirmemizi sağlar.

Fen Zemin & İnşaat İnşaat Hizmetleri

Fen Zemin & İnşaat, İstanbul merkezli olarak özel ve kurumsal projelerde mühendislik, taahhüt ve uygulama hizmetleri yürütür.

Çalışma kapsamımız projenin ihtiyacına göre değişir. Bazı projelerde tasarım ve mühendislik koordinasyonu, bazı projelerde anahtar teslim uygulama, bazılarında ise belirli imalatların yönetimi ve kontrollüğü üstlenilir.

Başlıca inşaat hizmetlerimiz:

• Mimarlık ve mühendislik hizmetleri
• Kurumsal ve özel taahhüt işleri
• Kat karşılığı inşaat projeleri
• Müşavirlik ve kontrollük
• Proje ve şantiye yönetimi
• Çelik konstrüksiyon uygulamaları
• Çelik ve yapısal güçlendirme
• İç mimarlık, tadilat ve dekorasyon
• Ahşap uygulamaları
• Peyzaj uygulamaları
• Mekanik ve elektrik uygulamaları
• Elektrik ve otomasyon sistemleri

Her hizmetin kapsamı proje, yapı ve saha koşulları incelendikten sonra belirlenir.

Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri

İyi bir uygulamanın başlangıç noktası, sahada uygulanabilir bir projedir.

Fen Zemin & İnşaat; mimari, statik, geoteknik, mekanik ve elektrik disiplinlerinin birbiriyle uyumlu ilerlemesini önemser. Proje kararları verilirken yalnızca tasarım değil, uygulanabilirlik ve saha koşulları da dikkate alınır.

Mevcut bir yapının yenilenmesi ile boş bir arsada yeni yapı geliştirmek aynı süreç değildir. Bu nedenle projenin mevcut durumu ve hedefi öncelikle belirlenir.

Mimarlık ve mühendislik hizmetleri kapsamında ihtiyaç programı, proje koordinasyonu, uygulama kararları ve teknik detayların sahaya aktarılması üzerinde çalışılır.

Kurumsal ve Özel Taahhüt Hizmetleri

Fen Zemin & İnşaat, kurumsal firmalar ve özel yatırımcılar için inşaat ve taahhüt hizmetleri sunar.

Taahhüt kapsamı projeye göre kaba yapıdan ince işlere, teknik imalatlardan anahtar teslim uygulamaya kadar değişebilir.

İmalat başlamadan önce proje kapsamının, metrajların, iş programının ve saha şartlarının netleştirilmesi önemlidir. Bu çalışma hem maliyet kontrolü hem de uygulama sırasında çıkabilecek belirsizliklerin azaltılması açısından gereklidir.

Şantiyede ise iş programı, ekip organizasyonu, alt yüklenici koordinasyonu, malzeme tedariki ve imalatların projeye uygunluğu takip edilir.

Kat Karşılığı İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

Kat karşılığı inşaat projelerinde yalnızca bina yapım maliyetine bakmak yeterli değildir.

Arsanın imar koşulları, mevcut yapı, bağımsız bölüm sayısı, emsal, yapı alanı, zemin koşulları, otopark ve ortak alanlar ile malik-yüklenici paylaşımı birlikte değerlendirilmelidir.

Fen Zemin & İnşaat, kat karşılığı projelerde ön fizibilite, teknik değerlendirme, proje geliştirme ve uygulama sürecini proje özelinde ele alır.

Mevcut yapıların yenilenmesi veya kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde de sürecin ilk aşamasında arsa ve yapı verilerinin doğru incelenmesi gerekir.

Özellikle İstanbul’da komşu yapılar, dar çalışma alanları, derin kazılar ve zemin şartları projenin maliyetini ve uygulama yöntemini doğrudan etkileyebilir.

Bu nedenle Fen Zemin & İnşaat, bina ile zemini birbirinden bağımsız değerlendirmez.

Müşavirlik, Kontrollük ve Proje Yönetimi

Yatırımcı veya işveren adına yürütülen müşavirlik ve kontrollük hizmetlerinde amaç, projenin sözleşmeye, teknik şartnamelere ve uygulama projelerine uygun ilerlemesini takip etmektir.

Fen Zemin & İnşaat’ın proje yönetimi yaklaşımında saha ile ofis arasındaki bilgi akışına önem verilir.

İş programı, metraj, imalat sırası, hakedişler, alt yüklenici koordinasyonu ve sahadaki teknik kararlar birbiriyle bağlantılıdır.

Proje yönetiminin kapsamına göre;

İş Programı ve Şantiye Organizasyonu

İmalatların birbirini engellemeden ilerleyebilmesi için uygulama sırası ve saha organizasyonu değerlendirilir.

Metraj ve Maliyet Kontrolü

Proje ile sahadaki gerçekleşmeler karşılaştırılarak miktar ve maliyet takibi yapılır.

İmalat Kontrolü

İmalatların proje, teknik şartname ve saha gereksinimlerine uygunluğu izlenir.

Alt Yüklenici Koordinasyonu

Birden fazla disiplinin aynı sahada çalıştığı projelerde ekiplerin ve iş sıralamasının koordinasyonu takip edilir.

Çelik Konstrüksiyon ve Yapısal Güçlendirme

Çelik konstrüksiyon; yeni yapı, ilave yapı, çatı, platform veya projeye özel taşıyıcı sistemlerde kullanılabilir.

Sistemin boyutlandırılması ve birleşim detayları yapı projesine göre belirlenmelidir.

Fen Zemin & İnşaat, çelik konstrüksiyon uygulamalarında imalatın projeye uygun şekilde sahaya aktarılmasına odaklanır.

Çelik Güçlendirme Uygulamaları

Mevcut yapılarda güçlendirme ihtiyacı oluştuğunda kullanılacak yöntemin mühendislik projesine dayanması gerekir.

Çelik elemanlarla güçlendirme, uygun projelerde kullanılabilecek yöntemlerden biridir.

Uygulamaya başlamadan önce mevcut taşıyıcı sistem, projenin öngördüğü detaylar ve saha koşulları birlikte incelenir.

Güçlendirme kararı ve yöntemi, yapı hakkında gerekli mühendislik incelemeleri yapılmadan yalnızca saha gözlemine dayanarak verilmemelidir.

İç Mimarlık, Tadilat ve Dekorasyon

Mevcut konut, ofis, mağaza veya ticari yapılardaki yenileme işleri yalnızca dekoratif değişikliklerden oluşmayabilir.

Duvarların değiştirilmesi, mekanik ve elektrik tesisatlarının yenilenmesi, ıslak hacim düzenlemeleri, tavan ve zemin uygulamaları gibi işler farklı disiplinlerin koordinasyonunu gerektirir.

Fen Zemin & İnşaat, tadilat ve iç mimarlık projelerinde mevcut yapıyı ve kullanıcı ihtiyacını inceleyerek uygulama kapsamını belirler.

İmalatlar arasında uyum sağlanması, sonradan yapılacak kırma ve tekrar işlerinin azaltılması açısından önemlidir.

Ahşap Uygulamaları

Projeye bağlı olarak iç mekân, sabit mobilya ve tamamlayıcı ahşap uygulamalar yapılabilir.

Peyzaj Uygulamaları

Yapının çevre düzenlemesi, sert zeminler, açık alanlar ve proje kapsamında belirlenen peyzaj imalatları ana uygulamayla koordineli şekilde ele alınabilir.

Mekanik, Elektrik ve Otomasyon Uygulamaları

Bir binanın yapısal imalatlarının tamamlanması tek başına kullanıma hazır olduğu anlamına gelmez.

Mekanik ve elektrik sistemlerinin mimari ve diğer imalatlarla birlikte planlanması gerekir.

Fen Zemin & İnşaat’ın proje kapsamına göre mekanik ve elektrik uygulamaları, ilgili proje ve teknik gereksinimler doğrultusunda koordine edilir.

Bunlar;

• Elektrik tesisatı
• Aydınlatma sistemleri
• Mekanik tesisatlar
• Isıtma ve soğutma altyapısı
• Projeye bağlı otomasyon sistemleri

gibi uygulamaları kapsayabilir.

Sistemin kapsamı her proje için ayrı belirlenir.

Bir İnşaat Projesini Nasıl Ele Alıyoruz?

Fen Zemin & İnşaat’ta proje değerlendirmesi mevcut verilerin incelenmesiyle başlar.

Öncelikle yapının veya arsanın mevcut durumu, proje kapsamı ve işverenin beklentisi belirlenir.

Ardından mimari ve mühendislik projeleri, zemin koşulları, saha erişimi, mevcut yapılar, uygulanacak imalatlar ve yaklaşık iş programı değerlendirilir.

Bu çalışma sonrasında uygulamanın kapsamı ve sıralaması daha açık hale gelir.

Özellikle zeminden başlayarak tamamlanacak yeni yapı projelerinde temel ve üstyapı kararlarının birbirinden kopuk ele alınmaması önemlidir.

Fen Zemin & İnşaat’ın zemin mühendisliği ve inşaat uygulamalarını aynı yapı altında değerlendirebilmesi, bu aşamada proje koordinasyonunu kolaylaştırır.

Zemin ve Temel Mühendisliğinden Gelen Avantaj

Bir yapının inşaatı zeminden başlar.

Bu nedenle yapı ile temel sistemi arasındaki ilişkinin proje başlangıcında doğru değerlendirilmesi gerekir.

Fen Zemin & İnşaat’ın fore kazık, mini kazık, jet grout, ankraj ve diğer geoteknik uygulamalardaki saha deneyimi, özellikle zemin problemi bulunan projelerde inşaat sürecinin teknik açıdan daha bütünlüklü değerlendirilmesine imkân verir.

Bu hizmetlerin her biri kendi teknik sayfasında ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

İstanbul Merkezli İnşaat ve Taahhüt Hizmetleri

Fen Zemin & İnşaat’ın merkezi Ümraniye, İstanbul’dadır.

İstanbul’daki konut, ticari yapı, güçlendirme, yenileme ve taahhüt projelerinin yanı sıra proje kapsamına ve uygulama şartlarına göre Türkiye’nin farklı bölgelerindeki işler de değerlendirilmektedir.

Bir projede hizmet kapsamı; yapının büyüklüğü, işin niteliği, bulunduğu bölge, iş programı ve gerekli ekip organizasyonuna göre belirlenir.

İnşaat Hizmetleri Hakkında Sık Sorulan Sorular

Fen Zemin & İnşaat hangi inşaat hizmetlerini veriyor?

Fen Zemin & İnşaat; mimarlık ve mühendislik, özel ve kurumsal taahhüt, kat karşılığı inşaat, müşavirlik, kontrollük, proje yönetimi, çelik konstrüksiyon, güçlendirme, iç mimarlık, tadilat, mekanik, elektrik ve otomasyon uygulamaları alanlarında hizmet verir.

Fen Zemin & İnşaat kat karşılığı inşaat yapıyor mu?

Evet. Uygun proje ve arsalarda kat karşılığı inşaat modelleri değerlendirilebilir. Arsanın imar durumu, yapı alanı, proje maliyeti ve paylaşım modeli ön incelemede değerlendirilir.

Anahtar teslim inşaat hizmeti veriyor musunuz?

Projenin kapsamına göre anahtar teslim taahhüt hizmeti değerlendirilebilir. Mimari ve mühendislik projeleri, kaba ve ince yapı imalatları ile teknik disiplinlerin kapsamı teklif öncesinde netleştirilir.

Kentsel dönüşüm projelerinde çalışıyor musunuz?

Mevcut yapıların yenilenmesi ve kentsel dönüşüm kapsamındaki projeler, arsa, yapı, zemin ve proje koşulları incelenerek değerlendirilebilir.

İnşaat teklifi almak için hangi bilgiler gerekir?

Proje mevcutsa mimari ve statik projeler, arsanın veya yapının konumu, mevcut durum bilgileri, yapılması istenen işlerin kapsamı ve varsa metrajların paylaşılması ilk değerlendirmeyi kolaylaştırır.

Proje henüz hazırlanmamışsa arsa veya mevcut yapı bilgileri üzerinden ilk görüşme yapılabilir.

Fen Zemin & İnşaat sadece İstanbul’da mı çalışıyor?

Fen Zemin & İnşaat’ın merkezi İstanbul Ümraniye’dedir. Projenin kapsamı ve uygulama şartlarına göre İstanbul dışındaki işler de değerlendirilebilir.

Projenizi Fen Zemin & İnşaat ile Görüşün

Yeni yapı, kat karşılığı inşaat, tadilat, güçlendirme, çelik konstrüksiyon veya kurumsal taahhüt projeniz için mevcut bilgileri Fen Zemin & İnşaat ile paylaşabilirsiniz.

Arsa veya mevcut yapı bilgileri, proje dokümanları, yaklaşık metraj ve hedeflenen uygulama kapsamı üzerinden ilk teknik değerlendirme yapılabilir.

Projenizi Fen Zemin & İnşaat teknik ekibiyle görüşün.